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三四线城市高房价拐点就在眼前现在逃离还有一线机会

2019-11-10 02:18:27来源:励志吧0次阅读

对进入三四线城市的炒房投机者,房价上涨对于他们来说是喜闻乐见的事。但是于三4线城市甚么生活的老百姓来讲,却不是好事。不但增加了他们的生活成本,也挤压了他们的社会财富。但是这一切,也许要发生改变了,三四线城市的高房价拐点也许就在眼前了。

三四线城市高房价拐点就在眼前现在逃离还有一线机会

棚改行将“抛弃”,离三四线城市而去;一场浩大的棚改货币化政策在三四线城市铺展开来,虽推动了三四城市的居住环境的改善工作,也让城市的经济发展取得了动力,但同时也推涨了房价。如今,三四线城市所依赖的棚改政策行将产生改变,不少三四线城市已逐渐开始控制土地审批了,就连“大力去库存”这样的口号也基本看不见了。

这种信号的出现,也在说明三四线城市的房价拐点显现。首先,在经历过长时间的棚改以后,不少老百姓的购房需求已得到了满足,也就是说,这一部分人对房子的需求量已大幅降低了。其次,由于三四线城市对于人材的吸引力有限,所以相比于1二线城市,这些城市未来的人口增长数量也并不会高,外来人口能够拉动的住房需求增长也是十分的有限。

三四线城市高房价拐点就在眼前现在逃离还有一线机会

开发商也在“抛弃”三四线城市;一场土地流拍现象正在土地市场上演,这在以往是不可能发生的。在房价上涨周期中,各大房企争相布局三四线城市。但随着房价的回落,资金的收缩,开发商开始逐渐退出三四线城市,重新把眼光瞄准了一线城市。

开发商目光的转向,也表明了三四线城市房价的不可持续性。固然,开发商在三四线城市已布局够多的土地,足够未来的开发需求。但是随着高房价光环的褪去,三四线城市也开始走下神坛了。

关键一点,就是人口也在逐渐流出三四线城市;虽然,大家都在谈论我们的人口红利正在逐渐消失。但是也是分区域的,比如一二线城市还是享受着人口净流入带来的福利,而三四线城市却没有这样的好处了,大部分的三四线城市都呈现出人口流出的趋势。

人口的流出正是反应了大家对三四线城市的不看好,而人口却是房地产发展的重要支持因素。没有人了,就没有需求,而没有需求那房价就会下跌。

三四线城市高房价拐点就在眼前现在逃离还有一线机会

三四城市房价的拐点,并不是小编耸人听闻,而是事实却是如此。尤其是在政策端不断收紧的调控政策,还有越传越近的房地产税也行将推出,这些都是三四线城市房价面临的压力。一旦三四线楼市进入拐点的趋势明朗化,炒房者中的不少人就会选择抛盘。由于部份投资者买入时机较早,因此他们抛售的价格很有可能远低于现价,而随着楼价的下跌,愿意接盘的人愈来愈少,这样一来很有可能构成恶性循环,让楼价不断创出新低。

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